Maison L Hospitalet du Larzac (12230) - la cavalerie

Maison T3 à rénover avec grand garage et jardin à 1 h de Mon

Exclusivité Sur le village de l 'Hospitalet du Larzac , à tout juste une heure de Montpellier, maison T3 de 86 m2 à rénover avec grand garage de 43 m2 équipé d 'une citerne à eau; possibilité de rentrer une voiture et de faire un bel atelier. Au premier étage, un salon, une chambre, une cuisine qui peuvent être décloisonnés pour retrouver une grande pièce de vie centrale avec acces direct sur un jardin privatif intimiste d'environ 170 m2 à l arrière. Toujours sur ce niveau une salle d'eau indépendante et des toilettes qui peuvent être transformées en cuisine d'été donnant directement sur le jardin. A l 'étage supérieur , un vaste grenier de 43 m2 où il est possible de créer facilement deux chambres et une salle d'eau. Autres atouts sur cette maison: les menuiseries sont toutes en double vitrage, les ouvertures sont grandes et donnent un ensoleillement optimum à ce bien exposé Est-Ouest. La maison est habitable desuite et les meubles peuvent rester ou bien être enlevés. Les travaux essentiels à prévoir sont les suivants: l électricité à remettre aux normes, l isolation des murs, la révision de la toiture et de son isolation. Le mode de chauffage est électrique . Impôt foncier de 450 EUR par an. Gros potentiel d'aménagement . Le DPE est en cours. Les honoraires sont à la charge de l 'acquéreur pour 6000 EUR représentant 6.39 % du net vendeur fixé à 93900 EUR. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Caractéristiques

• Maison de 86.00 m²
• Terrain de 235.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté est ouest
• 1 garage

Diagnostics énergétiques