Maison L Houmeau (17137)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Nichée dans le centre-bourg de la paisible commune de L'Houmeau, à quelques pas des commerces, cette charmante Maison Rénovée avec Jardin de 101 m² sur un terrain de 267 m² offre un cadre de vie idéal. La maison comprend en rez de chaussée, un bel espace de vie avec une cuisine équipée, conviviale grâce à son îlot central, et deux coins salon distincts. Une large baie vitrée vous offre une vue très agréable sur la terrasse et le jardin arboré, entièrement clos et sans vis à vis. Une buanderie, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un vaste pallier, pouvant accueillir un coin bureau ainsi que deux chambres, une salles d'eau et un WC. Au fond du jardin, une dépendance aménagée en atelier (possibilité d'en faire un espace de vie complémentaire). L'exposition est idéale avec une luminosité optimale toute la journée grâce aux orientations Est et Ouest. LES PLUS : la maison a bénéficié de travaux de rénovation importants tels que: toiture refaite en 2024, installation d'une pompe à chaleur permettant de faibles coûts énergétiques huisseries de qualité, marque Kline. À très vite pour une visite de cette maison pleine de charme. FloCB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32112086)

Caractéristiques

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 267.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu

Diagnostics énergétiques