Maison L Ile Bouchard (37220)

Propriété de caractère dans un environnement verdoyant – Fo

Implantée dans un cadre calme et arboré, cette propriété pleine de caractère s'étend sur un terrain de 2 802 m². Elle développe environ 185 m² habitables et offre un potentiel d'agrandissement jusqu'à 250 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble se compose de 13 pièces lumineuses, proposant une configuration souple et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une grande maison familiale, mais également à un projet touristique, d'accueil ou événementiel. La propriété comprend une maison en pierre de caractère, accompagnée d'un bâtiment indépendant d'environ 120 m² et d'une salle de réception de 120 m², offrant de vastes volumes et de multiples possibilités d'exploitation. Elle dispose également de granges, d'un grenier et de nombreuses dépendances, idéales pour des projets d'aménagement ou de stockage, ainsi que d'un garage adapté au stationnement d'un camping-car et de quatre caves complétant l'ensemble. L' extérieurs un ancien four à pain, véritables témoins de l'authenticité et du charme de la propriété. Située à seulement 5 minutes des commodités, cette propriété rare séduit par ses volumes, son cachet et son environnement privilégié.Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de valoriser ce bien afin d'en révéler tout le potentiel. Un ensemble de caractère, idéal pour un projet de vie ou d'investissement ambitieux. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 268 131 - Tours

Caractéristiques

• Maison de 185.00 m²
• Terrain de 2802.00 m²
• 13 pièces
• 6 chambres
• Cuisine séparée équipée
• Radiateur
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques