Maison L Ile d'Elle (85770)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Julien Tayot vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 2 Chambres (possibilité d'une 3 ieme) avec Terrain à L'Île-d'Elle Cette maison individuelle de 100 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 520 m² à L'Île-d'Elle. Construite en 1982, elle représente une belle opportunité. En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez un salon spacieux de 38,2 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas. Parmi les points forts, on retrouve un chauffage individuel avec cheminée à insert et radiateurs, assurant une chaleur agréable en hiver. À l'extérieur, le jardin arboré offre un espace extérieur généreux et entièrement clos pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également disponible pour protéger votre véhicule et ranger vos outils. L'Île-d'Elle est une commune offrant un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison pleine de potentiel saura vous séduire. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et son potentiel. -chauffe-eau thermodynamique 2022 -huisseries double vitrage 2022 -isolation des combles 2020 -tableau électrique refait à neuf Travaux à prévoir: -salle d'eau -sol du salon -aménagement extérieur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30830818)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 520.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques