Maison L Ile d'Olonne (85340)

Charme et espace : maison familiale aux portes des Sables, à 5 min de la mer

Malika Pulcina vous propose cette maison familiale pleine de caractère, située à L'Île-d'Olonne, à seulement 5 minutes des plages et du centre animé des Sables-d'Olonne. D'une surface habitable de 140 m², elle combine volumes généreux, agencement fonctionnel et authenticité grâce à ses pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée de 17 m² idéale pour recevoir. Vous profiterez également d'une suite parentale avec placard, salle de bains (baignoire + douche) et WC, ainsi qu'un espace buanderie et un WC séparé. À l'étage, trois belles chambres avec rangements et une salle d'eau moderne avec WC complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse agréable pour vos repas en plein air, d'un grand garage de 29,76 m² et d'un abri de jardin pratique pour le rangement. Les atouts : Maison en pierres apparentes, pleine de charme 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Poêle à bois + chauffage électrique Proximité immédiate des écoles, commerces, services, et accès rapide à la côte Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire à deux pas de l'océan ! ? Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30794873)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 468.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques