Maison L Ile d'Olonne (85340)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : À 2.9km du bourg de l'île d'Olonne, 2.8km du bourg de St Mathurin ou 10km des Sables d'Olonne, je vous invite à découvrir cette charmante maison garde barrière de 66 m² édifiée sur une belle parcelle close, sans vis-à-vis et piscinable de 1163 m² ! Lieu de vie atypique pour cette propriété rénovée qui respire l'histoire, offrant un mélange harmonieux entre éléments d'antan et confort moderne et qui comprend : entrée, wc séparé, cuisine aménagée et équipée, un salon très cosy avec cheminée donnant sur une véranda de 9 m² baignée de lumière et disposant d'une cabine sauna. À l'étage : palier, trois chambres dont deux avec placard et une belle salle d'eau avec mur en pierre, wc et douche à l'italienne. Un puits, un carport et une grande terrasse bois exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air ou simplement se relaxer au soleil, complètent l'ensemble. Nombreux travaux effectués récemment : VMC, fosse septique et installation d'une pompe à chaleur AIR AIR. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932016)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 66.00 m²
• Construit en 1925
• Terrain de 1163.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• Cheminée

Diagnostics énergétiques