Maison L Isle en Dodon (31230)

Maison de caractère 10 pièces de 214 m2 avec jardin et grand

EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ! OPPORTUNITE RARE A SAISIR ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle maison de caractère mitoyenne sur 1 côté accompagnée d'un vaste garage/grange de 180 m2 avec étage et d'un beau jardin, l'ensemble situé sur une parcelle clôturée de 1150 m2. Située à 2 pas du centre, cette perle rare composée de 10 pièces et offrant une surface habitable de 214 m2 hors combles aménageables, l'ensemble étant à rénover, édifiée sur 4 niveaux, elle se compose au rdc, d'une entrée, une pièce avec cheminée (terrasse au-dessus), cuisine séparée semi-équipée (accès cour), un séjour, un grand salon de 43 m2 avec porte verrière, wc. 1er étage, un palier distribue 2 chambres en enfilade faisant approximativement 16 et 19 m2. 2ème étage, palier, 3 chambres de 10 à 20 m2, accès terrasse. 3ème étage, palier, 2 chambres en enfilade. Accès aux combles aménageables. Cave et puits au jardin. Travaux à prévoir : menuiseries bois simple vitrage, électricité/plomberie, vmc, isolation des murs/combles, prévoir sanitaires (absence de salle d'eau/bain) et aménagement cuisine, modernisation des pièces. Révision toiture. Raccordement au réseau collectif, branchement à prévoir. Une magnifique grange fermée (garage) de 180 m2 au sol et avec étage (tomette ancienne), brique foraine toulousaine, avec jardin plat de 620 m2. Environnement : proche du centre, accès aux commerces et commodités. IDEAL FAMILLE / INVESTISSEUR / COMMERCANT / COHABITATION // FORT POTENTIEL Possibilité de créer 4 à 5 logements grace aux emplacements de stationnement au garage que vous pourrez mettre à la disposition des occupants. Possibilité d'ouvrir une boutique au rdc (vitrine + porte entrée - accès depuis la rue) et de séparée de l'habitation. Magnifique bien demeuré de longues années à une seule et même famille ! Ne manquez pas cette opportunité ! DPE : non requis (absence de chauffage). Taxe foncière : 1200 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 214.00 m²
• Construit en 1850
• 10 pièces
• 7 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• Terrasse
• Cuisine séparée
• Radiateur
• Orienté est
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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