Maison L Isle en Dodon (31230)

PROPRIETE 7 PIECES - PISCINE - GITES - TERRES

Entre Lombez et L'Isle en Dodon ! L'agence FINDHOUSE CONSULTING vous propose cette belle propriété de caractère T7 d'une surface habitable de 240 m2 pour la maison principale accompagnée de 2 gîtes, d'une piscine et terres autour, l'ensemble sur 5,26 hectares. En campagne, cette propriété comprend une maison principale T7 de 186 m2 de surface habitable composée d'une entrée, cuisine séparée équipée, un grand salon/séjour de 65 m2 avec cheminée, buanderie, bureau. A l'étage, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative + 2 wc et une salle de bain séparée. Chauffage au sol par géothermie. Equipée de panneaux photovoltaiques avec rendement annuel. GITE no1 attenant à la maison d'une surface habitable de 60 m2 composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc, cuisine/salon, 2 chambres, une terrasse. GITE No2 non attenant d'une surface habitable de 46 m2 composé d'une entrée sur séjour/cuisine, salle de bain, wc,1 chambre et pièce en mezzanine. Terrasse. A l'extérieur, une piscine récente de 8x4 au sel. Une dépendance. 3 mares, puits. DPE : consommation énergétique C (131 Kw/m2/an) et émissions de gaz à effet de serre A (4 KgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 EUR et 2800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au coeur d'un beau parc arboré, environnement calme sans vis-à-vis. Taxe foncière : 1866 EUR IDEAL FAMILLE, ACTIVITE GITE, INVESTISSEUR... Honoraires charge acquéreur Prix de vente HAI : 418 000 EUR Honoraires agence : 21 000 EUR TTC (soit 5.3 % du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 397 000 EUR Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire.

Caractéristiques

• Maison de 240.00 m²
• Construit en 1850
• 7 pièces
• 8 chambres
• 1 balcon de 7.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 3 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 4 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté nord
• 5 parkings
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques