Maison L Union (31240)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mounia Micheleau vous propose : *EXCLUSIVITÉ * à L'UNION, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la commune, et au calme tout en étant proche des commodités et loisirs, très agréable maison T4 de PLAIN-PIED de 126 m², sur une parcelle de plus de 600 m², avec PISCINE et GARAGE. Possibilité de créer une 4eme chambre sans difficulté. Vous profiterez d'une maison à l'entretien impeccable, et à laquelle convient parfaitement l'adage : « l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ». L'entrée de taille généreuse offre 2 placards de rangements. Elle dessert la cuisine ouverte, le séjour et la salle à manger attenante. Le salon, grâce à sa grande baie vitrée, profite d'une vue panoramique sur la terrasse et la piscine orientées Sud. La partie nuit est composée d'un dégagement desservant 3 chambres dont 2 sont pourvues d'une mezzanine avec placards de rangement. Ce qui est un atout car cela offre la possibilité d'un espace supplémentaire que l'on peut qualifier selon ses désirs (bureau, espace de jeux etc.). L'une des chambres dispose en outre d'un espace annexe de rangement sous combles d'une surface non négligeable de 17 m². Vous trouverez également une salle de bain ET une salle d'eau, toutes deux dotées d'un WC. Le garage communique directement avec la cuisine, et avec le jardin par une porte donnant sur la terrasse. Il est pourvu de nombreux rangements et d'un point d'eau. Possibilité de garer en plus 1 véhicule devant le garage sur la parcelle. ÉLÉMENTS DE CONFORT ET ATOUTS : Climatisation - Maison fonctionnelle et très bien entretenue - Peintures extérieures refaites en 2017 - Plain-pied - Emplacement de choix - Calme - Pas de vis-à-vis - Menuiseries double vitrage - Nombreux rangements - Proche toutes commodités et bus à proximité immédiate (commerces à pied, parcours de santé, piscine municipale etc) - Accessibilité rapide à la rocade. Cette maison saura indéniablement vous séduire par son cadre intimiste, sa situation, et son agencement adapté à une vie familiale. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad France. f - mandat 1784363 Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415210)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 654.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Piscine

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