








VILLA T6 de 177m² - L'UNION CENTRE
Maison T6 de style basque au cœur de L'Union À deux pas des commerces de Saint-Caprais et de toutes les commodités, cette charmante villa de 1962 offre un cadre de vie idéal, alliant authenticité, volume et potentiel. Elle développe 177 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 900 m² sans vis-à-vis. Disposition : Rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée, Une grande cuisine (possibilité d'ouverture sur le séjour), Deux chambres lumineuses, Une salle de bain, un WC séparé, Une véranda conviviale donnant sur le jardin. À l'étage : Une seconde cuisine, Un salon confortable, Trois chambres supplémentaires, Une salle d'eau avec WC. Parfait pour une grande famille ou un projet de division en deux appartements indépendants. Extérieurs : Jardin piscinable, arboré et fleuri, sans vis-à-vis, Présence d'un puits. Dépendances et stationnement : Un premier garage de 30 m² avec buanderie, Un second garage de 60 m², Accès direct à la maison depuis les garages. Atouts complémentaires : Combles aménageables pour encore plus d'espace ou un projet locatif, Double vitrage PVC, volets roulants sur l'ensemble de la maison, Pompe à chaleur assurant une bonne performance énergétique. Bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques
- Maison de 177.00 m²
- Construit en 1962
- Terrain de 906.00 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu
- 4 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 226 kWh/m².an
- E
- F
- G
NOVILIS IMMOBILIER L’UNION
- Centre commercial Saint Caprais, 31240 L'UNION
- 05 62 89 36 70
- https://www.novilis.fr/
Contactez NOVILIS IMMOBILIER L’UNION
A propos du prix du bien
- Prix : 368000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 350000 €