Maison La Bachellerie (24210)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Charmante Maison de Ville HISTORIQUE avec cour, jardinet et grange à La Bachellerie. Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison de caractère au cOEur de la paisible commune de La Bachellerie. Cette maison de ville pleine de charme, offre un cadre de vie authentique dans un environnement préservé. Pour les passionnés d'histoire, il s'agit d'une ancienne boucherie ouverte au début du 20ème siècle. Elle a servi pendant des années les chatelains des châteaux de Rastignac et Hautefort. Le bâtiment a été rénové afin de lui donner un second souffle en 2014 et porte le charmant nom de 'Boucherie Philosophique'. Cette rénovation a été une OEuvre collective et les meubles anciens constituant la partie boucherie sont vendus avec le bien. Un artiste y a exposé ses peintures et la maison est classée comme décor pour le cinéma français. D'une superficie habitable de 139 m² sur 2 niveaux, l'habitation propose des espaces chaleureux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la fameuse boucherie aménagée, une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois, une chambre 'château' et son placard sur mesure, un WC, et une spacieuse buanderie avec coin douche. L'étage supérieur accueille 3 chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le séjour avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès directe à la cour et au jardinet à l'abri de tous les regards. Au 3ème niveau, 55 m² de combles ont été aménagés (non chauffés) en un lieu juste magique et authentique. Il offre un bel espace à exploiter selon vos besoins, avec un WC supplémentaire. Un autre atout majeur de cette propriété est sa grange en pierres comme dépendance. Très bien entretenue, elle se compose d'une pièce d'environ 32 m² avec chape au sol et électricité. Un deuxième niveau est accessible par un escalier. Idéalement situé à pied des commerces, écoles et commodités, l'ensemble bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie unique chargé d'histoire. Un bien rare à La Bachellerie, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère pleine de potentiel. Contactez-moi, je me ferais un plaisir de vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31004640)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 139.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 255.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au fuel

Diagnostics énergétiques