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EXCLUSIVITE Villa Proximité Plage Benoît
Charmante maison de 109 m2 env. sur parcelle de 350 m2, datant de 1952, dans un quartier très prisé de La Baule. A seulement 150 m de la plage Benoît et à 10 minutes à pied du marché du Pouliguen, cette propriété offre praticité, tranquilité et un style de vie côtier exceptionnel. Dotée d'un fort potentiel, elle offre une pièce de vie avec accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, de nombreux rangements. De plus, la possibilité d'agrandissement vous permet de personnaliser cette propriété selon vos besoins.
Caractéristiques
- Maison de 109.00 m²
- Construit en 1952
- Terrain de 350.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- rez de chaussée / R + 2
- Terrasse
- Cuisine séparée équipée
- 2 salles d'eau
- 2 toilettes
- Radiateur électrique
- Orienté sud
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E 293 kWh/m².an
- F
- G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B 9 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Villa Marine - Pascale Loriaux
- 5 Avenue des sports, Pornichet (44380)
- +33 6 33 13 44 25
- https://www.villamarine.immo/
Contactez Villa Marine - Pascale LORIAUX
A propos du prix du bien
- Prix : 995000 €
- Honoraires : 35000 € TTC soit 3.65 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 960000 €
- Barème des honoraires de l'agence