Maison La Baule Escoublac (44500)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Maison de Charme à La Baule-Escoublac - Terrain divisible Vous rêvez de vivre dans une maison pleine de charme, située dans un quartier paisible, est l'endroit idéal pour réaliser vos souhaits. Construite en 1987 et soigneusement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte et équipée. Les 3 belles chambres offrent un espace intime pour chaque membre de la famille, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent des commodités pratiques au quotidien. Vous pourrez profiter d'une belle exposition pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, la répartition des pièces sur deux niveaux permet d'optimiser l'espace et offre une réelle intimité à chacun. Possibilité de transformer la grande mezzanine en quatrième chambre. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace convivial. Si vous cherchez un endroit où élever votre famille dans un quartier paisible près de la mer, cette maison est faite pour vous. De plus, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser ce bien à votre goût. Division parcellaire envisageable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans cette maison de charme à La Baule-Escoublac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455400 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31327577)

Caractéristiques

• Maison de 121.00 m²
• Construit en 1987
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques