Maison La Begude de Mazenc (26160)

Mas en pierre rénové d'environ 165m2 avec vue dégagée

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE LA BASTIDE ! Nous avons le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique mas en pierres à l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Situé dans le secteur très recherché de la Begude-de-Mazenc, au coeur de la campagne et offrant une vue dégagée, ce mas d'environ 165 m² entièrement rénové en 2015 est édifié sur un terrain d'environ 4 563 m² sans aucune nuisance.Une fois la porte d'entrée franchie, vous serez immédiatement séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 54 m² baignée de lumière avec sa triple exposition et sa large baie vitrée à galandage plein sud donnant sur la terrasse et le jardin. Le plafond cathédrale et le pôele à bois offre un charme fou à cet espace confortable et chaleureux. Au même niveau, vous découvrirez un espace buanderie avec une salle d'eau.Vous poursuivrez la visite par un véritable espace parental d'environ 43 m² composé d'un toilette suspendu indépendant, d'un espace bureau, d'une chambre avec dressing et salle d'eau aux matériaux soignés.L'étage accueille un espace vitrée donnant sur la pièce de vie d'environ 14 m² pouvant servir de coin lecture, salle de jeux ou autres selon vos envies, 2 chambres avec placards et une spacieuse salle de bains avec baignoire et toilette suspendu.Un espace rangement, un carport d'environ 30 m² et une dépendance à rénover finiront la visite de ce bien rare sur le marché.Les atouts : rénovation totale en 2015, matériaux de qualité, confort et luminosité, chauffage central pompe à chaleur air / eau, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, classement énergétique en A, aucune anomalie électrique, cuisine Mobalpa, absence de plomb et d'amiante, charme de l'ancien, climatisation réversible, menuiseries aluminimum, volets roulants électrique et volets bois, poêle à bois, vue dégagée sur les montagnes environnantes, terrain piscinable, calme. Cette pépite vous a tapé dans l'oeil ? Contactez-nous pour en savoir plus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90751_30871661)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 4563.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est
• 1 parking

Diagnostics énergétiques