Maison La Bernerie en Retz (44760)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

496000 €

Maison de plain-pied lumineuse et paisible au bord de mer à La Bernerie-en-Retz

Venez découvrir cette charmante maison de la Côte de Jade. Située dans un quartier calme à La Bernerie-en-Retz, cette propriété se trouve à 800 mètres de la mer et à 1 km du centre bourg et ses commodités, combinant ainsi tranquillité et accessibilité. Grâce à sa triple orientation et sa belle hauteur sous plafond, la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant baigné de lumière comprenant un salon-séjour d'environ 60m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse accueillante. L'espace nuit est judicieusement agencé pour offrir confort et intimité, avec trois chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC séparés. Un garage attenant avec une mezzanine aménageable offrent des possibilités d'extension ou d'aménagement. Le tout repose sur une parcelle arborée d'environ 580m² (possibilité d'acquérir un bout de terrain supplémentaire). Avec la gare située à seulement 1.3 km, vivre au bord de la mer tout en travaillant à Nantes devient un rêve accessible. Cette maison, ne nécessitant aucuns travaux, est équipée de fenêtres double-vitrage en PVC et aluminium, garantissant confort et économies d'énergie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud ouest
• 1 garage

Diagnostics énergétiques