Maison La Bernerie en Retz (44760)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : LA BERNERIE EN RETZ - CHARME DE LA PIERRE - MAISON DE PLAIN-PIED PROCHE PLAGE - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - DEPENDANCES SOUS OFFRE ! À seulement 2 km du centre-ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate de la plage et des pistes cyclables. Elle se compose d'une agréable salle à manger avec cheminée, d'un salon lumineux, d'un coin cuisine aménagé et équipé, et d'une véranda chauffée offrant une belle vue sur le jardin paysagé. Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un cellier / cave attenant et communicant avec la maison, donnant directement accès au jardin. Le bien se distingue par la présence d'une partie en pierre pleine de charme, ainsi que deux dépendances attenantes avec un garage et une buanderie. La maison, propre et bien entretenue, peut nécessiter quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration de performance énergétique, offrant l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Le tout est implanté sur un beau terrain clos sans vis à vis, exposé sud-ouest, avec puits et ambiance paysagère soignée. SES ATOUTS : Idéal résidence principale ou secondaire - Environnement paisible - Maison lumineuse - Fort potentiel A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31265875)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 102.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 743.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques