Maison La Boissiere de Montaigu (85600)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Charmante maison de caractère à seulement 12 minutes des Herbiers et 15 minutes de Montaigu. Découvrez cette magnifique maison de 142 m², située dans la commune de Bazoges-en-Paillers. Nichée sur un terrain de 810 m², cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un agréable salon de 30 m², celui-ci étant un mélange de parquet et de carrelage allié avec un poêle à bois chaleureux. Vous bénéficierez en plus d'un séjour / cuisine ouverte de 16 m², de 2 jolies chambres avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau (douche, une vasque, un wc, vmc) et d'une buanderie spacieuse. L'étage quant à lui se compose de 2 grandes chambres (16 m² et 14 m²), d'une salle de bain (baignoire, sèche-serviettes, un lavabo) et d'un deuxième WC. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, alliant le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Les combinaisons de chauffage individuel avec radiateurs et d'insert bois offrent un confort optimal en toutes saisons. En extérieur, profitez d'une terrasse carrelée de plus de 30 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage de 32 m² attenant à la maison pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez exploiter également un carport / préau de 17 m² ainsi que 2 dépendances. L'ensemble de la maison est clôturée, un portail électrique motorisé sécurise l'ensemble. Le terrain proche des 800 m² offre un bel espace de détente puisqu'il est tout clôturé. Quelques arbres (olivier, figuier, cerisier et noisetier) viennent embellir l'extérieur. Idéalement située à proximité des commerces et de l'école, cette maison saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013380)

Caractéristiques

• Maison de 142.00 m²
• Construit en 1860
• Terrain de 810.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques