Maison La Brede (33650)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

899000 €

LA BREDE - Villa contemporaine de 170 m2 avec 4 chambres ave

HollyHome a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine neuve de 170 m² sur une parcelle de 1 200 m² dans un environnement champêtre, au calme et sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition SUD. Elle se situe à la Brède entre la campagne ouverte du vignoble des Graves et les prémices du massif forestier landais. Idéalement située, proche des commerces et des écoles avec un accès rapide à l'autoroute. Dès l'entrée passée, le charme opère avec cette magnifique vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Ce niveau offre une belle pièce de vie de près de 70 m² avec ses grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie et des WC. L'escalier nous mène au niveau supérieur qui dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bains et des WC. L'extérieur quant à lui vous offre un havre de paix avec son jardin paysagé, sa piscine chauffée au sel de 6x4 avec son pool house et sa douche extérieure. Un grand garage fermé complète ce bien. Vous bénéficierez d'un grand confort l'hiver puisque la maison dispose de performances énergétiques exceptionnelles avec une note de A et l'été également grâce à la climatisation gainable sur son ensemble. C'est un véritable écrin de quiétude pour les amoureux de la nature en quête d'une vie paisible. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.14 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 854 952 ¤. (gedeon_51773_28476738)

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 1200.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques