










Maison 260m² - 4 chambres + 1 bureau
Maison 260m² - 4 chambres + 1 bureau LA BRÈDE – Villa d’exception à deux pas du centre, au cœur d’un environnement privilégié. L’IMMOBILIÈRE DES VIGNES, votre agence indépendante et locale, a le plaisir de vous présenter une magnifique villa de plain-pied, idéalement située au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate du centre de La Brède. Nichée au cœur d’un environnement recherché, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son charme. Elle se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine séparée, d’un vaste salon baigné de lumière et d’une salle à manger chaleureuse, tous deux ouverts sur une large terrasse équipée d'une pergola invitant à la détente, avec vue sur la piscine 10x6 parfaitement intégrée au magnifique jardin arboré. En plus d'un bureau idéal pour le télétravail ou les projets personnels, côté nuit, vous découvrirez 5 belles chambres, dont : une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, une seconde chambre avec salle d’eau privative, une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. Un cellier avec buanderie offre un espace fonctionnel, parfaitement pensé pour faciliter le quotidien. Les extérieurs, entièrement paysagés, s’étendent sur environ 2000 m² de terrain, offrant un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Un grand garage de 63 m² ainsi qu’un carport viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. À seulement 30 minutes du Bassin d’Arcachon et avec un accès rapide à Bordeaux, cette propriété allie qualité de vie, espace, confort et proximité des commodités. Une maison idéale pour les familles ou les amoureux de tranquillité, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques
- Maison de 260.00 m²
- Terrain de 1954.00 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- rez de chaussée
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Radiateur
- 1 garage
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B 97 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
L'Immobilière des vignes
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A propos du prix du bien
- Prix : 849900 €
- Honoraires : 19900 € TTC soit 2.4 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 830000 €