Maison La Brousse (17160)

Maison Charentaise avec gîte indépendant à LA BROUSSE (17)

Superbe longère avec gîte et hébergements insolites + de 244 m² habitables – Terrain clos de 4128 m² – La Brousse (entre Matha et St Jean d'Angély) Envie d'un nouveau projet de vie ? Cette propriété rénovée est idéale pour concilier confort, économies d'énergie et rentabilité immédiate ! Vous y trouverez une maison principale de avec 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec poêle à bois et un espace bien-être, entrée indépendante pour une profession libérale. Un gîte meublé entièrement avec clim réversible, et une tente bungalow avec salle d'eau. Chacun avec sa piscine, son espace privé et deux assainissements au norme pour l'ensemble des biens. DPE B : performance énergétique rare pour ce type de bien ! Double poêles à bois (cuisine/salon), poêle à granulés (cabinet espace bien être), pompe à chaleur, planché chauffant dans la longère et climatisation réversible dans le gîte : confort thermique et faibles factures. Et ce n'est pas tout : des réservations sont déjà en place pour cet été, vous garantissant un complément de revenu immédiat dès l'achat ! Pour compléter l'ensemble, un garage peut accueillir un camping-car ou comme lieu de stockage. Un bien rare qui allie qualité de vie, économie d'énergie et investissement locatif. À visiter sans tarder ! Il ne reste qu'à poser vos valises… ou accueillir vos hôtes, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez voir les autres annonces sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.902027

Caractéristiques

• Maison de 244.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 4128.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques