Maison Le Castellet (83330)

Cette villa atypique au charme provençal a comme un air de vacances toute l’année !

UN PETIT AIR DE TOSCANE ! Découvrez cette superbe villa située dans le quartier prisé du Brulat, sur la commune du Castellet. Nichée sur une parcelle de 1500 m², cette villa de type 5 vous offre un cadre de vie idyllique dans un environnement résidentiel et calme, où règnent tranquillité et sérénité. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique vue dégagée sur les collines verdoyantes, à contempler depuis la spacieuse terrasse, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Profitez pleinement de cette terrasse ombragée par un magnifique arbre majestueux, créant un espace frais et paisible, parfait pour des déjeuners d'été ou des instants de détente à l'abri du soleil. La maison se dispose de la manière suivante : une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle avec une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un salon chaleureux propice aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, 2 charmante salles d'eau et de toilettes indépendants. À l'étage, une grande chambre en mezzanine s'ouvre sur une superbe terrasse tropézienne, parfaite pour savourer la vue panoramique en toute intimité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et passer des soirées d'été inoubliables. Idéalement située, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 30 minutes de Marseille, 20 minutes de Toulon et 15 minutes des plages de Bandol, Saint-Cyr-sur-Mer et La Ciotat. Cette villa est un véritable havre de paix alliant confort, charme et tranquillité, dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un secteur très recherché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. À NOTER : Certaines photos de cette annonce ont été générées par intelligence artificielle dans le cadre d'une projection d'aménagement home staging. Elles ont pour but de vous aider à mieux visualiser le potentiel d'agencement et de décoration des pièces. Les photos d'origine sont disponibles. Cette annonce référence 280614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 600 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 578 000,00 € Honoraires TTC : 3,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1550.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques