Maison La Chaize Giraud (85220)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Céline Blot vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED À LA CHAIZE-GIRAUD - 3 CHAMBRES, POTENTIEL ET PROXIMITÉ DE L'OCÉAN À seulement 10 minutes des plages de Brétignolles-sur-Mer, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans le village authentique de La Chaize-Giraud. Ce bourg plein de charme séduit par son calme, son patrimoine historique (église romane du XIIe siècle, ruelles fleuries), et sa situation idéale à mi-chemin entre campagne et littoral. Vous profitez ici de la proximité immédiate de la mer, des pistes cyclables et des marchés de la côte vendéenne. La maison propose une surface fonctionnelle et modulable : un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, trois chambres lumineuses exposées Est, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un vrai potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble. Côté extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse exposée Ouest, parfaite pour vos soirées d'été, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Pas de garage, mais un espace suffisant pour stationner confortablement. Cette maison est idéale pour une famille à l'année, une résidence secondaire au bord de la mer, un premier achat ou un projet d'investissement locatif. À visiter sans tarder, une belle opportunité à découvrir sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30973677)

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 400.00 m²
• 4 pièces
• Non connu

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