Maison La Chaize le Vicomte (85310)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : EN EXCLUSIVITÉ! Maison en campagne A RENOVER à La Chaize Le Vicomte à seulement 1 km du bourg et moins de 10 minutes à l'Est de La Roche Sur Yon Idéal pour les Amoureux de la Nature. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison sur sous-sol complet de 1973, offre un beau potentiel sur une surface d'environ 88 m² habitable et un vaste terrain de 1700 m². Construite en 1973, elle offre un cadre de vie en harmonie avec la nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la ville. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un WC séparé, une cuisine, un salon / séjour lumineux et accueillant ainsi qu'une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec la possibilité d'une rénovation pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts.(possibilité de décloisonner). L'extérieur de la maison offre un bel espace de vie supplémentaire avec un grand terrain à exploiter selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin, installer une terrasse ou tout simplement profiter de la nature environnante. Un sous-sol de plus de 90 m² est également présent pour protéger vos véhicules, offrir un espace de rangement supplémentaire, agrandir... Les plus : - VMC de cette année -Très bonne isolation des combles (ouate de cellulose) - Ouvertures pvc double vitrages / volets roulants électriques - Chaudière gaz à condensation de 2018 Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais représente une belle opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de projets immobiliers. Assainissement individuel à prévoir / VENTE LONGUE! La localisation à La Chaize Le Vicomte, proche des commodités, en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Certaines photos sont non contractuelles pour vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057594)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 1700.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques