Maison La Chaize le Vicomte (85310)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette belle maison de charme du XIXe siècle offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à l'espace et au confort. ituée à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, elle développe une surface habitable de 153 m² et repose sur un magnifique terrain clos, arboré et piscinable de 1870 m², accessible par deux portails indépendants. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses exposées plein sud, dont une couverte avec un espace barbecue, un garage de 20 m², un hangar spacieux de 58 m², une dépendance de 9 m², ainsi qu'un atelier de 23 m² accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La pièce de vie principale, de 45 m², s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur la terrasse, tout comme chaque pièce du rez-de-chaussée. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée sur 18 m². Une grande buanderie facilite le quotidien, tandis qu'un bureau avec cheminée de 23 m² peut facilement faire office de chambre. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, chacune avec son espace de rangement, dont une particulièrement spacieuse de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Pour ceux qui ont des projets d'agrandissement ou de création, les combles de 60 m² sont entièrement aménageables. Alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison peut également être vendue meublée, prête à accueillir vos projets de vie, en résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31213375)

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1870.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques