Maison La Chapelle Au Mans (71130)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Charmante maison sur sous-sol complet (garage (60 m²), cave gravillonnée (11 m²), buanderie (17 m²)), offrant 87 m² habitable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 5,50 m² qui mène à une appréciable pièce de vie de 28 m² baigné de lumière, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée, est adjacente à cet espace de vie. Un couloir de 6 m², dessert deux chambres de 10 m² et une troisième 11,50 m², toutes équipées de placard de rangement, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités, ainsi qu'une salle de bain de 4,50 m², et des toilettes séparées, garantissant confort et praticité au quotidien. Au sous-sol, vous trouverez un large garage, parfait pour abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement ou le stockage. Le terrain clos de 1 500 m² entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un jardin selon vos inspirations. Cette maison, pleine de potentiel, n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Diagnostics, DPE et audit énergétique sont réalisés depuis ce mois de mars 2025, et sont bien entendu à votre disposition sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30900894)

Caractéristiques

• Maison de 87.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 1500.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques