Maison La Chapelle Aux Bois (88240)

Vente Ferme 8 pièces

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Ferme 211 m² habitables - 4 chambres - 2 salle d'eau - grands espaces de vie - dépendances A 25 minutes de la gare d'Épinal, 8 minutes de l'intermarché à Bains les Bains, 15 minutes de Xertigny. Producteurs locaux tout autour, école maternelle et primaire à la Chapelle aux Bois (Transport scolaire à proximité) cette ferme de caractère de 1888 n'attend que vous ! Ici, tout a été pensé par les propriétaire. Que vous soyez famille en quête d'espace, couple aspirant à la sérénité, télétravailleur amoureux de la nature ou encore investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette propriété s'adapte à tous vos projets. Les atouts majeurs de cette maison - Surface habitable : 211 m², sur un terrain plat de 1 714 m² - Plus de 400 m² de dépendances : grange, garage, atelier, cave, maison annexe - Volumes généreux, matériaux nobles, lumière traversante - Rénovation de qualité : menuiseries PVC imitation bois, cuisine EVEA équipée, salles d'eau équipée - Performance énergétique maîtrisée : consommation annuelle (chauffage, eau chaude, électricité) ? 1 500 ¤ / an Une maison fonctionnelle et chaleureuse Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant (13 m²) avec escalier sur mesure en bois massif, Cuisine indépendante équipée (17 m² - conception EVEA), cellier attenant, Séjour lumineux de 32 m², cheminée avec foyer ouvert, Salon cosy de 16 m² ouvrant sur terrasse, Salle d'eau, WC suspendu séparés, espace buanderie, Grande pièce de réception (52 m²) aménagée dans l'ancienne grange À l'étage : 3 belles chambres (11,19 et 21 m²), rangements intégrés, Salle d'eau design avec douche à l'italienne en granit local, WC suspendu indépendant avec placard Sous combles : 4e chambre (13 m²), Grenier aménageable (20 m²) pour bureau ou salle de jeux Un potentiel unique grâce aux dépendances Garage traversant de 61 m² avec porte motorisée Grange de 80 m², grenier de 216 m² : idéal stockage ou aménagement Atelier indépendant de 52 m², avec fosse mécanique Petite maison annexe avec cave voûtée et puits de source Double cave, abri bois (80 stères), jardin clos et arboré Un cadre de vie rare et privilégié Située au calme, à 10 minutes de Bains-les-Bains et de la Ferme Aventure, la maison profite de la proximité des commerces, écoles, producteurs locaux, tout en étant à 1h15 de Nancy. Randonnées, nature, vélo, télétravail en toute tranquillité : ici, la vie prend un autre rythme. Prenez rendez-vous pour une visite immersive. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30668377)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 211.00 m²
• Construit en 1888
• Terrain de 1714.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques