Maison La Chapelle Gauthier (77720)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

280000 €

MAISON 5 PIECES 91M²

A Saint Ouen en Brie, charmant village situé entre Nangis et Melun dans un secteur privilégié et calme avec écoles, accès autoroute A5, gare de Mormant et Nangis à 10 minutes. Je vous propose cette jolie maison individuelle en R+1 de 2005 sur un terrain de 983m² arborée et très bien entretenue. Vous trouverez au rez de chaussée : une entrée/ rangement, un salon/séjour de 28m² avec cheminée/insert et récupérateur de chaleur à l’étage, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m² avec barbecue intégré, donnant sur une terrasse de 38m², WC indépendant. A l’étage, 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC. Un garage, une buanderie, un abri de jardin et un abri bois complètent ce bien. Les plus : double vitrage, chauffage par climatisation réversible installée en 2017 ainsi qu’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, un garage transformé en atelier, un espace de rangement au-dessus de garage accessible par un escalier escamotable, une buanderie, 4 places de stationnement, portail électrique avec visiophone. DPE classé C. Cette annonce référence 237448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 2005
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• 4 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques