Maison La Chapelle Heulin (44330) - Gare du Pallet

LA CHAPELLE-HEULIN - MAISON DE PLAIN-PIED 94 M2 À RENOVER -

ABÉLARD IMMOBILIER - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - Votre agence immobilière au Pallet, ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose, en exclusivité, à 3 km de la Gare du PALLET, dans un hameau de LA CHAPELLE-HEULIN, cette maison d'habitation de plain-pied d'environ 94 m2, comprend : une salle à manger, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce, une chambre, un salon/séjour et un couloir. Grand garage 30 m2. Belle parcelle de terrain d'environ 1520 m2 avec puits (zone Nh2). Rénovation totale à prévoir - Fibro amianté sur la totalité du bati - assainissement individuel non conforme. DPE : G (indice 623), GES : C (indice 21). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 EUR et 5 960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 147 800 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 140 000 EUR Net Vendeur et 7 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (5,57 % du prix Net Vendeur).

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 1860
• Terrain de 1520.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• 1 garage

Diagnostics énergétiques