Maison La Chapelle Heulin (44330)

Maison de charme

À quelques minutes du bourg de La Chapelle-Heulin (44330), découvrez ce cocon entre authenticité et modernité. En effet, l'ensemble de la propriété est équipée en domotique et gérable à distance. Une maison entièrement rénovée au début des années 2000 (environ 124 m² en comptant les sous pentes), où chaque détail a été pensé avec soin pour créer cet endroit unique si accueillant. Dès l'entrée, un mur en pierres, vestige de l'ancienne grange, donne le ton et évoque l'histoire du lieu avec authenticité. La vaste pièce de vie (environ 67 m²) est baignée de lumière : un espace convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Elle se distingue par des sculptures réalisées sur mesure par un artiste, qui confèrent une véritable âme à la pièce. Sans oublier la superbe cheminée en pierre, à la fois décorative et fonctionnelle, qui réchauffera vos soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres (environ 11 m²) avec placards intégrés, une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier au style industriel vous conduit à une troisième chambre en sous-pente (environ 11 m²), idéale pour un ado, une chambre d'amis ou un espace créatif. Un espace mezzanine (environ 16 m²), accessible depuis la pièce de vie par une échelle de toit, offre un coin supplémentaire, parfait pour un bureau en télétravail ou un couchage d'appoint. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sécurisé par un portail électrique invite à la détente et au jeu, avec sa terrasse, son coin gravillonné (idéal pour le stationnement) et ses différents espaces de vie en plein air. Enfin, un garage attenant (environ 15 m²) complète le bien : idéal pour du stockage, un atelier, ou même une transformation en pièce habitable selon vos besoins. Photos retouchées pour une meilleur qualité visuelle, sans altérations des caractéristiques réelles du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUICHOUX, Tél. : 06 70 62 07 28, E-mail : elodie.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 953112976. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31462144)

Caractéristiques

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 401.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques