Maison La Chapelle St Laurent (79430) - Centre-bourg

Maison de bourg, 130 m² habitables évolutifs

Idéalement située au coeur de La Chapelle St Laurent et de toutes ses commodités à pied, 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, venez découvrir cette maison de centre-bourg, à fort potentiel, liée à de beaux volumes et à ses 128 m² habitables évolutifs, édifiées sur une parcelle de 146 m². Idéals investissements locatifs, premier achat ou pied-à-terre. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, un WC et une arrière-cuisine / buanderie, le tout offre le potentiel de réaliser une seule et même pièce d'environ 55 m² donnant accès à une cave (55 m²), une cour type patio comprenant un puits, un ancien laboratoire offrant la possibilité d'agrandir l'extérieur et un garage d'environ 30 m². Le premier étage dispose d'un palier desservant une salle de bains et 4 chambres dont 2 comprenant une cheminée et une de 25 m² offrant la possibilité de réaliser une 5ème chambre. Le deuxième étage comprend un magnifique grenier aménageable d'environ 90 m². Ce bien vous offre la possibilité d'acquérir un 2ème garage supplémentaire de 36 m², se trouvant à côté de la maison. ATOUTS : assainissement collectif (tout-à-l'égout) CONFORME / menuiseries en PVC double vitrage + volets électriques / gros potentiel d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31264158)

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 146.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques