Charme et volumes au coeur d'un écrin de verdure
À quelques minutes du centre-bourg, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3 200 m². Développant près de 170 m² au sol, elle séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi qu'un espace de vie chaleureux et ouvert : cuisine, salle à manger et séjour cathédral créent un ensemble convivial et baigné de lumière. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une mezzanine d'environ 20 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Le sous-sol total d'environ 110 m² constitue un véritable atout au quotidien : garage, cave, buanderie et nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants (géothermie), pour une consommation maîtrisée. Suite à un ajustement de prix, ce bien représente aujourd'hui une réelle opportunité sur le secteur. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33127012)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 153.00 m²
- Construit en 1973
- Terrain de 3 200.00 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 balcon
- Terrasse
- 2 salles de bain
- 2 toilettes
- Radiateur
- Cave
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 121 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Aurore MALINGRE
A propos du prix du bien
- Prix : 469 500 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence