Maison La Chapelle sur Erdre (44240)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laurence Quost vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - CENTRE VILLE - 3 / 4 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE - CAVE - COMBLES AMÉNAGEABLES Venez découvrir cette agréable maison nantaise de 129,30 m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec un espace cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. - A l'étage : un pallier dessert un salon / salle à manger de 29 m² avec une cheminée et un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain, WC séparés. Accès aux combles aménageables avec plancher béton déjà présent. Une véranda de 14 m², un garage de 26 m² avec porte motorisée, une petite cave et un abri de jardin complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain clos de 501 m², très bien situé à quelques minutes à pieds des arrêts de bus (lignes 86 et 96) et du centre ville. Les + : double vitrage, volets électriques, chaudière récente, possibilité de 4ème chambre en transformant le salon du rez-de-chaussée. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114570)

Caractéristiques

• Maison de 129.00 m²
• Construit en 1967
• Terrain de 501.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Cheminée

Diagnostics énergétiques