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Maison La Chapelle Vicomtesse (41270)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 123.00 m²

118000 €

# 1791185

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Au cOEur du charmant village de La Chapelle-Vicomtesse, 6 minutes de Droué, 12 minutes de Mondoubleau 30 minutes de Vendôme gare TGV, et 16 minutes de CLOYES LES TROIS RIVIÈRES, découvrez cette maison de village offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec une superficie de 123,34 m² environ, cette demeure traditionnelle respire l'authenticité et le charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour avec cheminée insert de 27 m² une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec dressing 15 / 10 m² environ, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, véranda de 16 m² chauffée à l'étage offre actuellement, 3 chambres, un dressing. Les plus : fenêtres double vitrage PVC, volet bois et volet roulant électrique sur les parties véranda, tout-à-l'égout, toiture en ardoise bon état général. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais une fois restauré, elle offrira un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou pour un investissement locatif dans un cadre paisible. La parcelle de 814 m² entièrement clos et arboré sans-à-vis propose un vaste potentiel d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, espace de détente, deux abris de jardin dont un en panneau sandwich. laissez libre cours à votre imagination, pour créer un havre de paix à votre image. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village à La Chapelle-Vicomtesse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021476)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 123.00 m²
  • Terrain de 814.00 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 255 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D 44 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G

Iad France

Contactez Nadine ROUSSELET

A propos du prix du bien

  • Prix : 118000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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