Maison La Chapelle (44450)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurelie Wattebled vous propose : iad France - Aurélie Wattebled vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de La Divatte-sur-Loire, à seulement 5 minutes du centre-bourg de Le Loroux-Bottereau, venez découvrir cette ravissante maison en pierres, nichée dans un environnement calme et agréable. Rénovée en 2009, elle offre environ 88 m² habitables sur un terrain de 209 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert un espace bureau idéal pour le télétravail, deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse plein sud et d'un jardin intimiste, à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente. Les atouts : Maison en pierres pleine de charme 3 chambres dont une de plain-pied Espace bureau Environnement calme et recherché Proximité immédiate de La Divatte-sur-Loire et Le Loroux-Bottereau Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132666)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 209.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques