Maison La Chapelle (79160)

Maison Familiale en Pierre 259 m2

Localisation idéale Située sur la commune de La Chapelle-Thireuil, disposant d’une école primaire et de commerces de proximité (bar/restaurant, fromagerie), cette maison profite d’un environnement calme et nature : 15 min de Coulonges-sur-l’Autize (supermarché, marché, écoles) À proximité de L’Autize et Secondigny (tous commerces) 30 à 35 min de Niort et Parthenay 1h de La Rochelle et de la côte vendéenne Votre co,nseiller Immobilier Dr House vous prosose en exclusivité : Une maison familiale de caractère – 259 m² – 6/7 chambres. -Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée (17,70 m²) Buanderie + chaufferie Salle d’eau + WC séparé Cave Salle à manger 28,60 m² avec insert bois et parquet massif Salon 22 m² avec accès direct au patio extérieur Deux chambres Grande salle d’eau double vasque WC indépendant Véranda non chauffée Possibilité de créer une vaste pièce de vie en réunissant la salle à manger et une chambre attenante. 1er étage – Partie 1 Grande pièce lumineuse de 36,80 m² Chambre de 22,50 m² 1er étage – Partie 2 Couloir distribuant 3 grandes chambres équipées de placards Salle de bain (baignoire, vasque, sèche-serviette, rangements) WC indépendant Extérieurs et prestations Terrain de 1 594 m² Garage et dépendances Pompe à chaleur air/air + insert bois Ballon d’eau chaude 300 L Double vitrage Nombreux velux apportant une luminosité remarquable Les atouts Volume exceptionnel 6 à 7 chambres : idéal grande famille, télétravail, projet chambres d’hôtes Cadre calme, nature, sans nuisances Maison en pierre avec DPE C, particulièrement rare pour une telle surface Environnement paisible à 30 min de Niort À visiter rapidement ! Contactez Frédéric SICHERE au 06 60 61 91 00 Agent commercial mandataire en immobilier – Dr House IMMO RSAC La Rochelle n° 84053312 Informations financières : Le prix indiqué correspond au prix de départ des offres dans le cadre de la vente interactive. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Performances énergétiques (DPE du 24/07/2024) DPE : C (152 kWhEP/m²/an) GES : A (4 kg CO/m²/an) Dépenses annuelles estimées : 2 190 € à 3 050 € (référence 2023) Risques naturels et technologiques Informations disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 259.00 m²
• Terrain de 1594.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• 2 parkings
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques