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Votre recherche immobilière : "Vente Maison La Chapelotte (18250)"

260 000 € - Vente - Maison Acheres

5 pièces
2 chambres
204.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gaetan Boissel vous propose : ? NOUVEAUTÉ À ACHÈRES - ANCIEN BAR À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES ! ? Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Découvrez cet ancien bar transformé en habitation, situé dans un environnement calme et agréable à la campagne. ? ? Au rez-de-chaussée : o Vaste entrée avec espace dressing o Grand salon-séjour lumineux ? o Cuisine o Coin buanderie o 1 chambre ? o Une pièce à terminer et à aménager selon vos besoins : salle de bain / WC, bureau, rangement ou autre projet ? o Petit placard sous l'escalier ? À l'étage : o WC indépendant o Salle de bain avec baignoire ? o 1 chambre o Un espace bureau actuellement aménagé en chambre o Et surtout, un vaste grenier d'environ 72 m² entièrement aménageable ! ? Chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace détente, bureau... à vous d'imaginer la suite ! ? Côté extérieur : Le bien profite d'un grand terrain clos de 3 472 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne. ? Carport d'environ 25 m² pour 2 véhicules ? Terrasse couverte ? Cabanon d'environ 17 m² ? Espace atelier d'environ 23 m² ? Petit abri supplémentaire ? Coin potager ? Présence d'un puits ? LES + DU BIEN : faible taxe foncière d'environ 714 ¤, environnement calme à la campagne, beaux volumes, grand terrain clos, nombreuses dépendances et surtout un fort potentiel d'aménagement permettant de créer un intérieur adapté à votre projet de vie. La fosse septique est indiquée en bon état. ? Un bien atypique, anciennement exploité en bar, qui offre aujourd'hui de multiples possibilités pour créer une grande maison familiale à votre image. ?? ? Mention : Certaines photos de cette annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation visuelle (rangement / suppression d'éléments), sans modification des caractéristiques, volumes ou agencements du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Boissel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904087673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030085)

109 990 € - Vente - Maison Neuilly en Sancerre

3 pièces
1 chambre
84.00 m²

Vente Maison de campagne 3 pièces

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : À Neuilly-en-Sancerre, à proximité de Sancerre et de ses vignobles, découvrez cette maison pleine de potentiel, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 707 m² avec un abri de jardin sur dalle. Elle offre une entrée, une cuisine aménagée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Son sous-sol complet accueille un grand garage, une chaufferie et de nombreux rangements. Les combles, déjà dotés d'une dalle, offrent également une possibilité d'aménagement. Avec sa faible taxe foncière et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison est une belle occasion de créer un lieu de vie à votre goût, aux portes du Sancerrois. Assainissement individuel non conforme. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33987250)

69 000 € - Vente - Maison Montigny

3 pièces
2 chambres
54.00 m²

Maison de campagne 54m2 avec sous sol aménagable

Vous cherchez un bien à personnaliser ? Cette maison à rafraîchir est faite pour vous ! 54 m² habitables avec un salon lumineux de 20 m² 2 chambres (9 m² chacune) Cuisine de 7 m² Véranda 12 m² Sous-sol aménageable de 50 m² : espace idéal pour atelier, salle de jeux ou chambre supplémentaire ! Le tout sur un magnifique terrain plat de 1 450 m², parfait pour vos projets d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33529866)

55 000 € - Vente - Maison Neuvy Deux Clochers

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Maison dans un petit hameau 67 m2

Maison individuelle mitoyenne de 67 m2 + 2 granges et dépendances sur un terrain de 1200 m2. Dans un hameau au calme sur la commune de Neuvy-deux-Clochers, à 2 h de Paris, à 15 min de Sancerre et à 2 km de l'axe routier Sancerre/Bourges. Maison d'habitation, construite avant 1948 en pierres de taille et moellons : au rez-de-chaussée avec une cuisine, un séjour, un salon, 2 chambres, débarras, salle de douche avec wc, un étage avec grenier aménageable. Dépendances séparées comprenant : chaufferie fioul, chambre avec grenier aménageable et garage (au total 80 m2) bâtiment séparé (100 m2) comprenant un garage avec écuries et cave (20 m2), pelouse attenante et jardin (500 m2).

146 000 € - Vente - Maison Henrichemont

5 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison de 150 m2

À DÉCOUVRIR – MAISON ANCIENNE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET RUISSEAU Située sur la commune d'HENRICHEMONT, cette MAISON ANCIENNE D'ENVIRON 150 m², ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL et répartie sur TROIS NIVEAUX, saura séduire les amateurs de CACHET, de VOLUMES et de biens à personnaliser selon leurs envies. Implantée sur une PARCELLE D'ENVIRON 800 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec, au fond du jardin, un PETIT RUISSEAU apportant une véritable touche de charme et de sérénité à l'ensemble. Dès l'entrée dans la maison, vous découvrirez une BELLE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 60 m² regroupant la CUISINE, le SALON et la SALLE À MANGER. Cet espace chaleureux bénéficie d'une TRÈS BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND D'ENVIRON 3 MÈTRES ainsi que de JOLIES POUTRES APPARENTES apportant énormément de CACHET et d'AUTHENTICITÉ à l'ensemble. Un INSERT vient également compléter le charme de cette pièce de vie conviviale et pleine de caractère. La maison se compose de QUATRE CHAMBRES réparties sur les différents niveaux de la maison. Au SECOND NIVEAU, vous découvrirez une première chambre d'environ 10 m² ainsi qu'une seconde chambre d'environ 25 m². Ce niveau bénéficie également d'un BEAU PALIER D'ENVIRON 15 m² dans lequel a été aménagé un COIN BUREAU particulièrement agréable et lumineux, ainsi qu'une SALLE D'EAU. Le DERNIER NIVEAU accueille quant à lui deux autres chambres d'environ 15 m² et 18 m² (loi CARREZ), ainsi qu'un WC INDÉPENDANT et un ESPACE LAVABO SÉPARÉ, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La maison bénéficie également d'un SOUS-SOL COMPLET comprenant plusieurs espaces pratiques et fonctionnels avec un COIN ATELIER, une CUISINE D'ÉTÉ, une SALLE D'EAU ainsi qu'une CAVE. Les poutres apparentes présentes dans une grande partie de la maison renforcent le charme de cette bâtisse ancienne. L'intérieur est à RAFRAÎCHIR et certaines FINITIONS restent à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les lieux à leur image. Le bien dispose de MENUISERIES EN PVC DOUBLE VITRAGE et est raccordé à la FIBRE. En plus de l'insert, le chauffage est assuré par un CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ individuel alimentant les radiateurs de la maison. La production d'eau chaude est assurée par un CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE SUR AIR EXTÉRIEUR, permettant d'optimiser les consommations énergétiques. L'assainissement de la maison est assuré par une FOSSE SEPTIQUE. À l'extérieur, la façade nécessite des TRAVAUX DE RÉNOVATION, offrant là encore un beau potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant redonner tout son éclat à cette bâtisse pleine de charme. Une maison offrant de BEAUX VOLUMES, DU CACHET et DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien ancien avec du potentiel dans un environnement agréable et verdoyant. UN BIEN AUTHENTIQUE À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES, AU CŒUR D'UN CADRE PAISIBLE ET CHALEUREUX. Cette annonce référence 334769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35 000 € - Vente - Maison Henrichemont

4 pièces
2 chambres
61.00 m²

La Chapelotte - Maison de 61m² sur 822m² de terrain.

Exclusivité SAFTI – À seulement 9 minutes d'Henrichemont et 20 minutes d'Aubigny-sur-Nère, venez découvrir cette maison de village d'environ 61 m², implantée sur un agréable terrain de 822 m². À l'extérieur, cette propriété dispose de nombreux atouts : garage, atelier, cave, place de stationnement et jardin. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres de 9 m² et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les combles aménageables offrent également une belle possibilité d'agrandissement et de création d'espace supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement. Un bien plein de charme, avec terrain, dépendances et possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 06 35 11 41 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32126648)

210 000 € - Vente - Maison Acheres

4 pièces
2 chambres
117.00 m²

Pavillon de plain-pied avec double garage

Située à Achères (18250), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité et les familles : à proximité se trouve une école, ainsi que la ville de Bourges permettant un accès facile aux commodités urbaines. Construit en 2007, ce pavillon propose un extérieur agréable avec un vaste terrain de 1741 m² clos offrant un cadre paisible en pleine campagne. La maison de 117 m² se compose de la manière suivante : entrée, cuisine équipée, salon lumineux, séjour, salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparés, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une terrasse à l'arrière de la maison. A l'extérieur un double garage pratique permet le stationnement de deux véhicules à l'abri. La fibre est disponible pour une connexion internet rapide. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 06 82 07 64 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792711053.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32280573)

299 900 € - Vente - Maison Henrichemont

7 pièces
167.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Michaël Pillet vous propose : * Henrichemont - Maison de caractère de 167 m² - 5 chambres - Terrain de 2941 m² * Maison ancienne datant de 1898, anciennement café de la gare, reconvertie en habitation. Rénovations réalisées entre 2021 et 2025 pour un montant total d'environ 160 000 ¤. * Rez-de-chaussée : * salon salle à manger (42 m²), cuisine (15 m²), chambre (13 m²) avec salle d'eau privative (6 m²). WC * Étage : * palier (15 m²) desservant quatre chambres et une salle d'eau (12 à 14 m² chacune) wc * Extérieur : * 2 garages dont l'un de 49 m², cour gravillonnée, portail motorisé, chambre froide, parcelle arborée * Travaux réalisés depuis 2021 : * pompe à chaleur, tableau électrique, toiture, les 2 salles de bain, volets roulants, ravalement de façade, portail motorisé, gravillonnage de cour. Foncier 447¤ * Les qualités de cette maison à retenir * : assainissement collectif, 2 garages, le 'presque zéro travaux' (la cuisine), 1 suite parentale au rdc, la proximité du centre bourg, le calme du secteur, l'absence de vis à vis, pompe à chaleur, climatisation, une taxe foncière peu chère, * Commodités : * Commerces de proximité au centre-bourg : supermarché (Intermarché), boulangerie, pharmacies, bar. Services publics sur place : mairie, gendarmerie, école maternelle, école primaire, collège Béthune-Sully. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461705)

220 000 € - Vente - Maison Henrichemont

6 pièces
4 chambres
120.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Hervé Bouty vous propose : Maison avec fort potentiel sur un grand terrain - HENRICHEMONT. Cette maison de type familial est une opportunité rare. Avec une surface de 120 m², elle offre un cadre idéal pour une vie familiale, un projet professionnel, ou encore pour les passionnés d'animaux et de nature. Elle est composée : entrée avec dégagement qui dessert une grande pièce à vivre avec cheminée foyer ouvert, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 grandes chambres dont 2 avec penderies, une salle de bain + douche, wc séparé. Attenant à la maison, un vaste double garage offre de nombreux espaces de rangement, incluant une mezzanine. C'est également par cet espace que l'on accède à l'étage pour le moment. Un véritable atout : un étage à fort potentiel ! Le 1er étage reste à aménager selon vos envies. Il offre la possibilité de créer jusqu'à 3 pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une 4ème chambre y est déjà exploitable. Un extérieur rare sur le secteur qui séduira les amateurs de grands espaces et de projets extérieurs (création d'une parcelle constructible ? une piscine ? ) Vous y trouverez : une cour goudronnée facilitant l'accès et le stationnement, un double carport, une dépendance à usage d'atelier, stockage, bricolage, plusieurs installations pour animaux : chenil, poulailler, volière, un abris de jardin et un chalet en bois. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison et imaginer son potentiel une fois rénovée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139733)

29 000 € - Vente - Maison Neuvy Deux Clochers

4 pièces
145.00 m²

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation. Implanté sur un terrain de 3259 m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux. Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l'état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète. L'ensemble se compose d'un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet. Gros travaux de rénovation à prévoir sur l'intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux. Le bien ne dispose d'aucun dispositif d'assainissement. La création complète d'un assainissement individuel sera à prévoir par l'acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC. Raccordements à l'eau et à l'électricité présents. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Ce bien est vendu en l'état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d'urbanisme en vigueur. Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32485766)

225 000 € - Vente - Maison Neuvy Deux Clochers

4 pièces
2 chambres
132.00 m²

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : MAISON PLAIN-PIED 132 m² - GARAGE - JARDIN ET PRE Découvrez à Neuvy-Deux-Clochers cette longère rénovée, qui allie le charme de l'architecture traditionnelle aux exigences du confort contemporain. Vous découvrirez la spacieuse et moderne cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, puis un séjour lumineux de quasiment 50 m², cOEur de vie de la maison, prolongeant naturellement l'espace. Une grande salle d'eau aux lignes soignées permet de circuler aisément entre lavabo, douche à l'italienne et toilettes. Côté nuit, deux chambres complètent la distribution : l'une confortable et fonctionnelle avec des toilettes, l'autre plus spacieuse. Un dressing vient compléter les rangements. La longère dispose également d'une buanderie-chaufferie, vaste espace qui centralise les équipements de chauffage de la maison, regroupant les gros électroménagers et offrant un espace non négligeable de rangements. Le grenier assure une belle extension si besoin. Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique performante, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC, de la fibre optique et d'un ascenseur. SON ATOUT : La rénovation réalisée entre 2022 et 2025, de la toiture en passant par toutes les pièces de la maison et se terminant par l'assainissement, assuré par une microstation. Egalement, un espace de stationnement couvert, et deux remises, lieux pratiques au quotidien pour du stockage ou autre utilisation. Pour compléter, son jardin avec ses fruitiers, le sol d'une ancienne salle de traite à transformer en terrasse cocooning avec pergola ET. Vous aimez les chevaux ? Son pré attenant est prêt à accueillir votre animal ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son village aux portes du Sancerrois, marqué par ses collines et ses vignobles ainsi que la Cathédrale Jean Linard appréciée par les touristes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685893)

49 500 € - Vente - Maison Montigny

7 pièces
1 chambre
129.00 m²

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Ensemble immobilier à rénover - Terrain de 2 022 m² - Montigny Idéal investisseurs, artisans, projet de gîtes, de maraîchage ou grande maison de famille ! Situé sur la commune de Montigny, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un potentiel brut exceptionnel de plus de 210 m² habitables après travaux, implanté sur une magnifique parcelle de 2 022 m². Un projet sur mesure pour les passionnés de rénovation et de patrimoine. Le potentiel bâti (à rénover entièrement) : La Longère (Gros volume) : Offre une surface totale de 180 m² au sol, idéale pour concevoir une habitation principale grandiose. 93 m² actuellement répartis en pièces. 87 m² attenants comprenant une grange et 3 étables (parfaits pour agrandir le volume principal ou créer des logements indépendants). La Petite Maison : D'une surface actuelle de 36 m² au sol, elle dispose d'un grenier aménageable permettant de doubler sa superficie (soit 72 m² potentiels) et d'un garage. Idéale pour un gîte, du locatif ou recevoir des proches. Les dépendances et extérieurs : Un grand hangar de 80 m² : Une structure idéale pour un artisan, du stockage de matériel, une collection de véhicules ou un atelier de bricolage. Une dépendance en pierre abritant une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. Une seconde cave intégrant une source naturelle privée, un élément rare et authentique. Le terrain : Une belle parcelle de 2 022 m² offrant un espace extérieur au calme. Assainissement (à prévoir) : Fosse septique existante à mettre aux normes sur la petite maison. Fosse septique indépendante à créer pour la longère. De plus, une grange, 3 étables dont deux avec mangeoires et une cave avec une source, projettent de beaux aménagements atypiques ou tout simplement un bûcher, du stockage. Située dans un environnement calme aux portes des vignes, c'est un cadre de vie agréable alliant tranquillité et douceur de vivre qui vous attends. Une réelle occasion de concrétiser un projet de vie à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33116602)

333 900 € - Vente - Maison Henrichemont

13 pièces
10 chambres
450.00 m²

Propriété de 2,61 ha : moulin, bief, rivière, parc, prairie

En exclusivité : à 2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, proche Henrichemont, propriété d'env. 2,61 ha comprenant un moulin en « L » d'env. 450 m2 habitables, avec bief, rivière, sur cour, parc et prairie. 1 - Le moulin (10 chambres) comprend : RDC (2 chambres) : Entrée sur couloir (env. 10 m2), sol carreaux ciment, départ 1er escalier WC avec lave-mains + penderie (env. 3,40 m2) A gauche : Salon 1 (env. 38,25 m2), double exposition, plafond mouluré Hauteur sous plafond : 2,81 m A droite : Cuisine aménagée ouverte sur salle-à-manger (l'ensemble env. 58 m2), dallage pierres, porte-fenêtre, vue dégagée d'un côté sur la prairie et d'un autre sur la rivière (pièce rénovée récemment) Hauteur sous plafond : 2,65 m Arrière-cuisine/buanderie (env. 7 m2), porte-fenêtre Dans le prolongement en « L » du moulin : Couloir (env. 10 m2) distribuant : Chambre 1 (env. 17,20 m2) avec placards, porte-fenêtre, vue sur prairie Chambre 2 (env. 18,30 m2) avec douche et lavabo, porte-fenêtre ouvrant sur cour WC séparé Salon-séjour 2 parqueté (env. 70 m2), triple exposition, cheminée centrale en pierre, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse, côté bief - Hauteur sous poutres : 3,19 m Départ 2nd escalier 1er étage (8 chambres) : 1er palier parqueté (env. 16 m2) distribuant : A droite : Chambre 3 parentale, récente avec dressing et salle de bain complète (baignoire, douche, WC séparé) Chambre avec vue sur le bief et la rivière (ensemble d'env. 45 m2) A gauche : Couloir (env. 16 m2) avec nombreux placards distribuant : Chambre 4 parquetée avec cabinet de toilette (env. 17 m2) Salle de bain aveugle (env. 8,16 m2), parquet Porte donnant accès à un grenier (env. 12 m2) 2nd couloir + 2nd palier (escalier no1) distribuant : Chambre 5 parquetée (env. 12,20 m2), vue sur prairie Chambre 6 parquetée (env. 15 m2), vue sur prairie Chambre 7 parquetée (env. 15 m2) Chambre 8 parquetée avec douche et lavabo (env. 18, 20 m2) WC avec lave-mains Salle de bain récente (env. 21 m2) avec douche et baignoire, velux Chambre 9 et 10 en enfilade (env. 14 m2 chacune) 2nd étage sur une partie (par escalier no2) : Grenier 2 - Divers : Bief de 400 m env., rivière 1ère catégorie sur env. 320 m, pelle en amont du moulin refaite Prairie et parc Huisseries mixtes Murs isolés par l'intérieur pour certaines pièces Chauffage central fuel (chaudière Idéal Standard) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété de caractère, idéalement située au calme, à 2 kms env. d'un village tous commerces - Idéale grande famille ou projet touristique (chambre d'hôtes...).

270 000 € - Vente - Maison Henrichemont

6 pièces
3 chambres
165.00 m²

Propriété 4,32 ha : maison ancienne rénovée, remises, parc a

A 2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, à 20 mn en voiture d'Aubigny-Sur-Nère et 30 mn de Bourges, propriété d'env. 4,32 ha avec maison ancienne entièrement restaurée d'env. 165 m2 hab. avec remise/garage en bois. Parc arboré + pré. La maison comprend : RDC : Entrée sur salle-à-manger/séjour double exposition (env. 36 m2), pierres apparentes, murs à la chaux poutres, carrelage, cheminée avec insert Porte-fenêtre ouvrant sur le parc Salon (env. 24,20 m2), poêle à bois, parquet sapin, pierres apparentes, escalier menant au 1er étage Cuisine aménagée semi-ouverte sur séjour (env. 12 m2), grands placards Cellier avec placard - WC séparé Buanderie/chaufferie (env. 10,40 m2) avec sortie sur le jardin Chambre 1 double exposition (env. 22 m2), parquet, placards, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin + salle d'eau attenante avec douche à l'Italienne, WC (env. 4 m2) 1er étage mansardé : Mezzanine prolongée par un palier à usage de bureau, charpente apparente, parquet sapin (env. 17 m2), placards sous combles et penderie Chambre 2 (env. 11,23 m2), parquet Chambre 3 (env. 11 m2) avec rangement sous combles, charpente apparente Salle de bain avec sèche serviettes, WC Bureau mansardé ou petite chambre enfant Divers Chauffage central gaz, cuve enterrée + insert bois avec récupérateur de chaleur RDC et 1er étage. Huisseries double vitrage Isolation sous combles, murs doublés Drainage autour de la maison Puits 1 pré clôturé d'env. 1ha Bûcher garage (6m x 5m), dont local fermé couverture tuiles Remise en bois fermé (env. 15 m2) Couverture tuiles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison lumineuse, confortable, habitable de suite, située dans un environnement vallonné, au grand calme. Village avec commerces, école, collège, à moins de 15 minutes en voiture. Propriété idéale pour propriétaire de chevaux/animaux.