Maison La Chartre sur le Loir (72340)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sophie Naour vous propose : VILLEDIEU-LE-CHÂTEAU / 11 mn de la CHARTRE-SUR-LE-LOIR. Charmante MAISON Familiale offrant environ 112 m² habitables (119 m² au sol) avec potentiel d'Agrandissement grâce au GRENIER. Terrain environ 390 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une ENTREE distribuant : une PIECE de VIE avec CUISINE ouverte (environ 35 m²), un SALON chaleureux (environ 17 m²). Le Rez-de-chaussée se complète par 2 grandes PIECES actuellement à usage de CHAMBRES (environ 14 et 20 m²), ainsi que 2 SALLES d'EAU avec WC. À l'étage, une troisième CHAMBRE vous attend (15 m² au sol), avec possibilité d'Aménager un GRENIER pour agrandir davantage l'espace habitable. Confort Thermique assuré par une POMPE à CHALEUR, des fenêtres en Double Vitrage ainsi qu'en agrément, 2 CHEMINEES dont une avec INSERT et 1 POÊLE à BOIS. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable JARDIN, d'une TERRASSE pouvant accueillir une grande TABLE Familiale et d'un grand GARARE / ATELIER d'environ 50 m². Un Village, idéal pour une vie familiale à temps plein ou en résidence secondaire, un Locatif Saisonnier ou résidentiel, dans un bourg paisible à la Campagne, Commerces et Ecole maternelle dans le BOURG. LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR à 5KM, Montoire-sur-le-Loir à seulement 12 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31235191)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 119.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques