Maison La Chaussee Tirancourt (80310)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

136000 €

COUP DE COEUR INVESTISSEURS !

Je vous propose à la vente un bien idéal pour investisseurs ! Produit rare, déjà loué ! Charmante maison située dans une rue calme et non passante, dans une commune toute aussi paisible et à proximité des commerces du bourg voisin. L’habitation propose, au RDC, une entrée menant à une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie (26 m2). Séparés par un couloir, sdb et WC indépendants complètent ce premier espace. A l’étage, non mansardé, une pièce palière faisant actuellement office de chambre dessert une autre chambre confortable. (superficie totale : 25 m2) Le grenier, aménagé pour moitié, peut laisser libre court à d’autres projets. L’agréable jardin, accessible par une porte de service, réserve bien des surprises : une chaufferie/buanderie de 11m2 et un atelier de 16m2 ; deux espaces supplémentaires et accessibles ! Menuiseries double vitrage. Tout à l’égout. Chauffage au gaz, consommation modérée. Habitation louée actuellement 690€ par mois (loyers à jour) / bail en cours jusqu’en 2026. N’hésitez plus, achat sans tracas garantissant un revenu stable. Contactez-moi afin de prévoir une visite ! Ludo NOREL EI 07 60 74 41 50 [email protected] RSAC 92306115400012 Amiens Cette annonce référence 238972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2023 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 67.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 154.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques