











Vente Maison de ville 2 pièces
Iad France - Vincent Peck vous propose : La Ciotat - Centre Historique | T2 atypique - Petite maison / appartement avec entrée indépendante Rare à la vente ! En plein cOEur du centre historique de La Ciotat, à deux pas du port, des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien singulier à fort potentiel. Entre maison de ville semi-indépendante et appartement, ce logement atypique offre une entrée totalement privative, sans voisin ni au-dessus ni en dessous. Il est situé dans une petite copropriété de 6 lots sans aucune charge, un véritable atout. Superficie totale : 31,62 m² (20,49 m² loi Carrez) oRez-de-chaussée : agréable pièce de vie d'environ 15 m², salle d'eau avec WC oÉtage : chambre mansardée avec Vélux (12,44 m² de surface au sol mais 2,84 en carrez ! ) Le bien est actuellement loué jusqu'au 28 novembre et sera libre à l'issue du bail. Informations complémentaires : oPas d'extérieur (ni terrasse, ni balcon) oStationnement facile : parkings publics Verdun et Jardin de la Ville à 150 m oMenuiseries récentes (double vitrage, sauf une fenêtre) Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez estimer votre bien ou avez un projet immobilier ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure. Rejoignez mon équipe ! Vous êtes professionnel de l'immobilier ou vous souhaitez vous reconvertir ? Découvrez un métier passionnant avec formation et accompagnement garantis ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08¤ par mois (soit 1 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31156435)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 32.00 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- Radiateur électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 622 kWh/m².an
- A
- B
- C 20 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Vincent Peck
A propos du prix du bien
- Prix : 159000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur