Maison La Copechagniere (85260)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Yvan Daniau vous propose : À seulement 5 minutes de L'Herbergement et de sa gare, sur l'axe La Roche-sur-Yon / Nantes (25 min de Nantes), votre conseiller immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et paisible. Construite en 2008 et parfaitement entretenue, elle offre 138 m² habitables sur un magnifique terrain clos de 1 665 m² en village... Un intérieur lumineux et fonctionnel oHall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² (séjour / salon) avec poêle à bois. oCuisine séparée, aménagée et équipée (16,5 m²), avec accès direct à la terrasse. oEspace nuit desservi par un couloir : oUn bureau de 5 m². oTrois belles chambres (15 m², 11 m² et 12 m²), dont une avec salle d'eau privative et douche. oSalle de bain moderne de 5,5 m² avec douche à l'italienne. oLingerie de 8 m². Des équipements de qualité oGarage spacieux de 35 m² avec portail électrique et cave. oJardin clos, idéalement exposé. oChauffage par pompe à chaleur (installée il y a 3 ans) avec climatisation réversible. oVMC double flux et aspiration centralisée. oTout à l'égout. Une maison économe en énergie oDPE rare : B oGES : À oTrès faible consommation énergétique ! ? Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940391)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 1665.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques