Maison La Coucourde (26740)

VILLA NEUVE 122 m² DE PLAIN PIED

Découvrez cette villa neuve de plain-pied, construite selon les normes RE 2020, offrant une surface habitable de plus de 122 m² et une hauteur sous plafond de 2,72 m, garantissant un confort optimal. L'entrée s'ouvre sur un spacieux hall menant à une vaste pièce de vie de plus de 74 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, îlot central et de nombreux rangements. Ce grand espace de vie est exceptionnel! La villa dispose d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne . Vous y trouverez également 3 chambres, dont une magnifique suite parentale comprenant un espace dressing et une salle d'eau privative avec une douche à l'italienne. Un garage de plus de 22 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. Le confort thermique est assuré par un chauffage pompe à chaleur gainable, et un ballon d'eau chaude thermodynamique pour une efficacité énergétique de qualité À l'extérieur, la parcelle de 435 m² est entièrement clôturée et sera prochainement paysagée. Le propriétaire prévoit la plantation d'arbres fruitiers et l'aménagement de l'allée. Vous bénéficiez également de deux terrasses : une grande terrasse au sud pour profiter du soleil, et une terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique ! PRIX DE VENTE: 290 000 € TTC honoraires charge vendeur. Votre contact Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16 DPE : CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A (DPE Nouvelle Version) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr

Caractéristiques

• Maison de 122.59 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 435.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud est

Diagnostics énergétiques