Maison La Ferte Bernard (72400) - Campagne

Exclusivité – fermette familiale rénovée

Laura de Langenhagen vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette charmante fermette du XVIIe siècle, entièrement rénovée, située à Préval village du Perche Émeraude avec commerce multi-services, école maternelle et élémentaire, à seulement 7 km de La Ferté-Bernard et 5 km de Saint-Germain-de-la-Coudre, 160 km de Paris. Un bien alliant authenticité, espace et confort moderne, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À l'extérieur un terrain plat d'environ 1 700 m², dont 600 m² environ de cour commune avec stationnement accessible via portail automatisé et 1 100 m² de terrain privatif avec terrasse, atelier de 30 m² attenant idéal pour le rangement ou un espace créatif, cave, grenier et abris pour le bois. À l'intérieur au rez-de-chaussée une pièce de vie de 55 m² environ avec cheminée à insert bois et bibliothèque sur mesure en bois massif, un espace bureau / salle de jeux de 15 m² ouvert sur le séjour, une cuisine aménagée et équipée en bois massif avec baie vitrée donnant sur le jardin et la campagne environnante, une buanderie et un WC indépendant. Pour votre plus grand confort une suite parentale de 35 m² comprenant une grande chambre, une salle d'eau avec WC, et dressing. À l'étage trois chambres de 15 m² chacune, lumineuses, avec parquet massif, dont une en enfilade, une salle d'eau et un WC indépendant. -Chauffage central par pompe à chaleur air / eau. -Menuiseries double vitrage, volets bois. -Assainissement individuel conforme. -Toiture en bon état. -DPE en C. Vous serez séduits par ses volumes généreux, son cachet avec ses poutres apparentes, une maison chaleureuse et fonctionnelle prête à accueillir votre projet de vie, une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31246747)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 176.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1741.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur

Diagnostics énergétiques