Maison La Flamengrie (02260)

À VENDRE - Maison familiale- semi plain pieds- spacieuse en pleine campagne Thiérachienne- LA FLAMENGRIE (02)

Un cadre de vie paisible et verdoyant à deux pas de La Capelle Située au cœur d'un charmant hameau de Thiérache, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités : • 5 min de La Capelle • 15 min d'Avesnes-sur-Helpe, Fourmies et Hirson Sur un magnifique terrain de plus de 2600 m², dont une partie boisée et une agréable cour intérieure fermée, cette propriété séduit par son espace, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Les atouts de la maison : Rez-de-chaussée : • Spacieuse entrée donnant accès à une vaste pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée — un véritable cœur de vie pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Un bureau (ou salle de jeux), idéal pour le télétravail ou les loisirs des enfants. • Une chambre ou espace détente jaccuzy selon vos envies. • Une salle de bain et WC indépendants. À l'étage : • Un grand palier distribuant 5 chambres supplémentaires sous combles aménagées, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer des espaces personnalisés (chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, espace bien-être...). • Seconde salle de bain/douche et WC séparés. Extérieurs et annexes : • Cour intérieure fermée, idéale pour la sécurité des enfants ou le stationnement. • Deux garages pour abriter vos véhicules et offrir de nombreux espaces de rangement. • Jardin paysager avec une partie boisée, véritable écrin de nature au quotidien • Un chouette petit bois pour la profiter de la fraicheur en été, ou jouer à cache-cache pour les enfants ou installer chèvres, poulailler… En résumé : Jusqu'à 6 chambres Deux salles de bain Grands volumes et luminosité Terrain arboré de 2600 m² Deux garages Calme et nature à proximité des services Semi plain pieds Espace bien être - jaccuzy envisageable Une maison coup de cœur qui n'attend plus que vous et votre famille ! Pour découvrir cette belle opportunité, contactez- moi sans tarder : Stéphanie DECAUX – Capifrance 07.86.09.63.12 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.889726

Caractéristiques

• Maison de 177.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 3201.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• Cave
• 4 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques