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Maison La Fleche (72200)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 167.00 m²

368000 €

# 34972

Maison d'architecte à Bazouges Cré sur Loir

Cette maison d'architecte est située à Bazouges Cré sur Loir, au c½ur d'un magnifique terrain arboré de 8 000 m², entièrement clos. Avec une superficie de 167 m², elle offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une famille. Idéalement située, elle se trouve sur l'axe Angers-Le Mans, à proximité de l'autoroute, facilitant ainsi vos déplacements. La maison est également proche du célèbre Zoo de la Flèche, une destination familiale prisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre de plain-pied, idéale pour créer une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de lecture. Le salon-séjour de 40 m², doté d'un plafond déplafonné, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui amplifie la luminosité et l'impression d'espace. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. Elle offre, tout comme le séjour, un accès direct à une grande terrasse. Depuis celle-ci, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le terrain et la campagne environnante. À l'étage, une grande mezzanine vous attend. Elle peut être aménagée en espace détente, en salle de jeux ou en bibliothèque. Trois chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol total de 130 m² constitue un atout majeur, offrant un espace de stockage conséquent ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude neuf et d'un adoucisseur d'eau. Un puits avec pompe est également présent, idéal pour l'arrosage du jardin. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée qui apporte chaleur et convivialité pendant les mois d'hiver. Cette maison combine modernité, confort et sérénité, tout en étant entourée par la nature. Elle représente un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 167.00 m²
  • Construit en 1976
  • Terrain de 8000.00 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Terrasse
  • Cuisine séparée équipée
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Non connu électrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 287 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 9 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

BL AGENTS

Contactez Emmanuel BROSSIER

A propos du prix du bien

  • Prix : 368000 €
  • Honoraires : 13000 € TTC soit 366 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
  • Prix du bien hors honoraires : 355000 €
  • Barème des honoraires de l'agence

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