Maison La Fontelaye (76890)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

260000 €

Très Belle Maison Individuelle

Très Belle Maison Individuelle Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette très jolie maison individuelle de ~117m² habitable sur sous-sol complet édifiée sur une parcelle clos et arborée de ~1700m². Cette maison familiale saura vous charmer par ses espaces intérieurs et ses matériaux de qualité. En voiture, en vélo ou à pied? vous serez proche de tout. Cette commune est idéalement située entre Yvetot (20min), et Rouen (30min). ? Vous rejoindrez en voiture l'autoroute A29 et A150 en moins de 10 minutes. ? La gare SNCF est à (15 min) est aussi là pour vos différents trajets. ? Le ramassage scolaire pour le collège et le lycée est à 50 mètres. ? Les commerçants de Val de Saane vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerce, Pharmacie...). Vous trouverez au RDC: - Une entrée de ~5 m². - Une belle et lumineuse cuisine équipée de ~10 m2. - Un Séjour et Salon très lumineux avec son poêle à pellets de ~37 m2. - Une chambre de ~9m². - Une Salle de Douche de ~4,8m². - Un Toilette individuel de ~1,2m². Au 1er étage: - Un palier de ~3.8m². - Un Dressing de ~2m². - Une première chambre de ~9,5m² avec ses deux fenêtres. - Une deuxième chambre de ~14m² avec son propre dressing. - Une troisième chambre de ~14,5m². - Une Pièce d'eau transformable en Salle de Douche et Toilettes de ~2,6m². Coté Extérieur: - Grand Portail motorisé avec visiophone. - Parking en enrobé. - Jardin clos et arboré avec petit bassin et abri de jardin au calme. - Belle exposition, aucun vis à vis. - Terrasse avec store banne motorisé. - Grand Carport de 30m², idéal pour camping-car. Les points forts de cette maison: - Ecole proche ainsi que ramassage scolaire pour le collège et lycée. - 4 Chambres en excellent état. - Très belle pièces de vie lumineuses. - Possibilité de 2 salles de douche. - Huisseries PVC double vitrage équipées de volants roulants solaires. - Sous sol complet isolé. - Portail motorisé avec parking en enrobé. - Poêle à pellets de qualité. - Maison en excellent état. Réf. 84520294 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 204 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 45 kg CO2/m².an (D) - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745 Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr A visiter rapidement

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Terrain de 1700.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques