Maison La Geneytouse (87400)

Charme et potentiel

Maison d'habitation édifiée sur cave en 1932 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée qui offre un accès a une terrasse avec vue imprenable sur la campagne, une pièce de 32 m2 pouvant servir de salle à manger ou de chambre parentale, WC. A l'étage, deux chambres de 12 m2, un bureau, salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin une surprise de 62 m2... Chauffage poêle à granulés et électrique, assainissement individuel, le tout sur un terrain plat de 962 m2 entièrement clos. Bon à savoir, sur les pièces de vie du rez-de-chaussée il ne reste que les peintures à faire, l'ensemble de l'isolation, placo, plomberie, huisseries sont refaits à neuf. Cette annonce référence 287023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 149 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3313.00 € et 4483.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1930
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques