Maison La Goutelle (63230)

Maison de plain-pied à rénover, 2 chambres, La Goutelle

*****SOUS OFFRE*****Maison de plain-pied à rénover, 2 chambres, La Goutelle Surface : 75 m² habitablesTerrain : 1 340 m² Vous recherchez une maison à rénover avec du potentiel ? Située dans un environnement calme et verdoyant à La Goutelle, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de plain-pied, construite en 1983, offre une belle opportunité de personnalisation grâce à ses volumes bien agencés et ses dépendances. Descriptif du bien :Espace de vie : Une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux et un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.Une véranda de 20 m² située à l'avant de la maison.Dépendances :Un garage isolé de 20 m² attenant à la maison.Un second garage de 24 m² en dépendance, équipé d'une mezzanine sous toiture sur toute la surface et d'une petite cave.Combles : Présence de combles sous toiture sur toute la surface de la maison.Extérieurs : Deux cabanes de jardin et un terrain clôturé et arboré de 1 340 m². Caractéristiques techniques :Chauffage : Cheminée et chaudière gaz.Ventilation : VMC simple flux.Assainissement : Fosse septique.Taxe foncière : 471 € (année 2024).Points forts :Potentiel de rénovation : La maison nécessite des travaux, éligible à des aides telles que MaPrimeRénov'.Environnement agréable : Propriété située dans un cadre paisible, idéal pour une vie familiale ou pour un projet de résidence secondaire.Espaces extérieurs aménageables : Terrain généreux et dépendances pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies.Cette maison à rénover est une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés et de calme, tout en restant proche des commodités locales.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de7%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 476 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRATAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 883 889 370RCP 59 661 778

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 75.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 1340.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté ouest
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques