Maison La Grigonnais (44170)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Noëmie Saffre vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - LA GRIGONNAIS - BOURG - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE. Venez découvrir cette maison familiale idéalement située de 113 m². Elle vous offre une entrée ouverte sur un spacieux salon-séjour avec son insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (plaques gaz + hotte + four + frigo + lave-vaisselle), une buanderie / arrière-cuisine avec des WC, un garage attenant et un grenier au dessus. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendant. À l'extérieur, un coquet jardin aménagé, une grande terrasse et un abri de jardin complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 600 m² environ totalement clos. Disponible sur un secteur très recherché avec un accès direct à l'axe Nantes-Rennes. RARE SUR LE SECTEUR ! À VISITER RAPIDEMENT ! SES ATOUTS : COMBLES AMENAGEABLES / CONFORT TAE / DPE C / CHAUFFAGE AU SOL PAR GÉOTHERMIE. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 257500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31456812)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 606.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques