Maison La Groutte (18200)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

177500 €

Pavillon plain-pied, 159 m²

Belle demeure contemporaine, à visiter …mais pas que … !!!! Situé au cœur d’un village sud St Amandois, ce joli pavillon familial, vous offre un cadre de vie verdoyant, avec environ 1400 m²de terrain totalement clos, Ce plain-pied construit en 1995, d’une surface habitable de 145 m², est composé : d’une entrée et un dégagement, une cuisine aménagée (frigo, lave-vaisselle, four, et plaque de cuisson), un vaste séjour/salon traversant (20 – 22 = 42 m²) cheminée avec insert, double terrasse, vue sur le jardin et la campagne. Une suite parentale (23 m²), (SDB, double vasque, baignoire balnéo, dressing) ouvert sur le jardin. A l’étage mansardé, après un escalier quart de tour, le palier dessert 3 chambres 2 vélux, 1 fenêtre chien-assis comme la salle d’eau et 1 WC La partie garage est isolée avec mezzanine. Construction traditionnelle, tuiles mécaniques, Cheminée / insert, chauffage convecteurs électriques Assainissement, fosse toutes eaux, système d’épandage remis aux normes (2022) Une dépendance en dure, fermée de 25 m² complète ce bien La vie à la campagne, à 2 h 30 de Paris (A71, sortie 8), à 5 mn de St Amand Montrond, 40 mn de Bourges et de Montluçon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 https://www.optimhome.com/conseillers/francoise.gonnet (réf. 551002 )

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 1474.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques