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Maison La Guerche de Bretagne (35130)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 134.00 m²

215250 €

# VM2708-MANIMMO

Maison Mitoyenne à La Guerche de Bretgane

? Idéal pour jeune couple ou famille ? Cette maison de 134 m² mitoyenne des 2 côtés nichée au coeur de La Guerche-de-Bretagne. Cette propriété comprend 6 pièces spacieuses, dont 3 grandes chambres à l'étage avec 1 salle de bains et 2 WC. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée suivie par un grand salon avec cheminée ouvrant sur le balcon, qui quant à lui, offre une vue sur le jardin de 529 m². La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour tous vos besoins de stockage. Vous êtes bricoleurs ? Une très belle dépendance en pierre de 110 m² vous y attend !! Vous souhaitez également investir ? Cette demeure est attenante à un appartement de 26m² actuellement loué avec un loyer de 200€ hors charges, présentant ainsi une chance d'investissement intéressant ou possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée-de-chaussée Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs envies. Située à proximité de plusieurs commodités, La Guerche-de-Bretagne offre des commerces, écoles, maison médicale, restaurants. Qu'attendez-vous pour une visite ? Contactez-moi Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889.10 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Caractéristiques

  • Maison de 134.00 m²
  • Construit en 1978
  • Terrain de 529.00 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée équipée
  • 1 salle de bain
  • 2 toilettes
  • Non connu

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 180 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D 35 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 215250 €
  • Honoraires : 10250 € TTC soit 5 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
  • Prix du bien hors honoraires : 205000 €

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