Maison La Guerche de Bretagne (35130)

Maison centre de La Guerche de Bretgane

Maison 134 m² + dépendance 110 m² - La Guerche-de-Bretagne Cette maison mitoyenne de 6 pièces vous séduira par son potentiel exceptionnel et ses multiples possibilités. ? LA MAISON PRINCIPALE (134 m²) 3 grandes chambres à l'étage avec salle de bains Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée Grand salon avec cheminée ouvrant sur balcon Vue sur jardin de 529 m² Cave et sous-sol complet pour vos rangements 2 WC ? POUR LES BRICOLEURS Magnifique dépendance en pierre de 110 m² à aménager selon vos envies ! Atelier, garage, espace loisirs ou professionel... À vous de décider ! ? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Appartement attenant de 26 m² actuellement loué 200€/mois (hors charges). Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou de conserver ce complément de revenus. ? CADRE DE VIE Jardin de 529 m² pour profiter des beaux jours Coeur de La Guerche-de-Bretagne : commerces, écoles, maison médicale, restaurants à proximité Environnement calme et familial ? À SAVOIR Travaux de rénovation à prévoir - Parfait pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et créer la maison de vos rêves ! Cette propriété aux multiples facettes n'attend plus que VOUS ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889.10 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Caractéristiques

• Maison de 134.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 529.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu

Diagnostics énergétiques